Indices
Indice du coût de la construction du 1er trimestre 2012
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Indices trimestriels |
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1er tr. 2011 |
2e tr. 2011 |
3e tr. 2011 |
4e tr. 2011 |
1er tr. 2012 |
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Indice |
1 554 |
1 593 |
1 624 |
1 638 |
1 617 |
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Date de publication |
8/07/2011 |
9/10/2011 |
6/01/2012 |
6/04/2012 |
6/07/2012 |
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% sur 1 an |
3,05 % |
5,01 % |
6,84 % |
6,85 % |
4,05 % |
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% sur 3 ans |
3,81 % |
2,00 % |
1,88 % |
7,55 % |
7,58 % |
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% sur 9 ans |
34,08 % |
36,97 % |
38,80 % |
39,76 % |
36,69 % |
• Révision annuelle des loyers des baux professionnels et des baux commerciaux
Le calcul du loyer révisé s’effectuera ainsi : (dernier loyer X 1 617) / 1 554 = loyer révisé.
• Révision triennale des loyers des baux commerciaux
Elle sera pratiquée ainsi : (loyer en cours X 1 617) / 1 503 = loyer révisé.
Attention à bien choisir son indice :
Indice des loyers commerciaux du 1er trimestre 2012
Les parties signataires d’un nouveau bail commercial (ou d’un avenant à un bail existant) pour l’exercice d’activités commerciales peuvent, sauf exception, adopter l’indice des loyers commerciaux en lieu et place de l’indice du coût de la construction. Cet indice ne peut pas être retenu pour les locaux à usage exclusif de bureaux.
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Indices trimestriels |
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1er tr. 2011 |
2e tr. 2011 |
3e tr. 2011 |
4e tr. 2011 |
1er tr. 2012 |
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Indice* |
103,64 |
104,44 |
105,31 |
106,28 |
107,16 |
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Date de publication |
8/07/2011 |
9/10/2011 |
6/01/2012 |
6/04/2012 |
6/07/2012 |
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% sur 1 an |
+ 2,25 % |
+ 2,56 % |
+ 2,88 % |
+ 3,26 % |
+ 3,40 % |
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* Référence 100 au 1er trimestre 2008. |
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Indice des loyers des activités tertiaires du 1er trimestre 2012
L’indice des activités tertiaires (ILAT) peut être choisi conventionnellement pour la révision des loyers des baux professionnels et ceux à usage de bureaux en lieu et place de l’indice du coût de la construction.
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Indices trimestriels |
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1er tr. 2011 |
2e tr. 2011 |
3e tr. 2011 |
4e tr. 2011 |
1er tr. 2012 |
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Indice* |
101,96 |
102,74 |
103,64 |
104,60 |
105,31 |
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Date de publication |
6/01/2012 |
6/04/2012 |
6/07/2012 |
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% sur 1 an |
+ 1,96 % |
+ 2,32 % |
+ 2,78 % |
+ 3,25 % |
+ 3,29 % |
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* Référence 100 au 1er trimestre 2010. |
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Indice de référence des loyers du 2e trimestre 2012
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Révision des baux d’habitation ou à usage mixte ou des baux meublés |
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2e tr. 2011 |
3e tr. 2011 |
4e tr. 2011 |
1er tr. 2012 |
2e tr. 2012 |
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% sur 1 an |
120,31 |
120,95 |
121,68 |
122,37 |
122,96 |
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+ 1,73 % |
+ 1,90 % |
+ 2,11 % |
+ 2,24 % |
+ 2,20 % |
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L’indice de référence des loyers doit être utilisé pour la révision des loyers d’habitation ou à usage mixte et des baux meublés. Pour ces baux comportant une clause de révision annuelle ayant pour indice de base celui du deuxième trimestre, il convient d’utiliser, pour l’indice de base et celui de variation, le nouvel indice de référence des loyers et donc de pratiquer ainsi :
Loyer en cours X (122,96/120,31) = nouveau loyer révisé.